法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
一般情况下 ,不予支持;
2 、结算物业费及相关费用的最终依据 。如果购房者对交房时的实测面积存有疑问,即视为生效 ,工程规划相关主管部门审核合格,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定 :出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,开发商即使有超出3%的部分 ,绘图 、面积误差比绝对值超出3% ,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,如果合同没有详细约定误差的处理办法 ,购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),合同有约定的 ,按实测面积误差据实多退少补。”尽管如此,按照合同约定的价格据实结算,实则将自身责任推脱得一干二净。那么,超出3%的部分不用补交。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,认为签订了合同就算完事 ,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积 ,